📍मोहाली | ब्यूरो रिपोर्ट
पंजाब सरकार की नवीन शहरी विस्तार योजना के अंतर्गत मोहाली जिले के आसपास के ग्रामीण क्षेत्रों में बड़ा बदलाव होने जा रहा है। Town and Country Planning Department, Punjab ने आधिकारिक अधिसूचना जारी करते हुए कई गांवों की कृषि भूमि को Residential Zone (रिहायशी क्षेत्र) में तब्दील करने का ऐलान किया है।
इस फैसले से संबंधित मास्टर प्लान में संशोधन कर दिया गया है, और जनता से सुझाव भी मांगे गए हैं। माना जा रहा है कि यह फैसला न केवल शहरी विस्तार को गति देगा, बल्कि स्थानीय लोगों की आर्थिक स्थिति में भी सुधार लाएगा।
📢 किस इलाके में होगा बदलाव?
Landra to Banur रोड के किनारे स्थित गांव:
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बठलाणा
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सनेटा
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दैड़ी
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रायपुर कलां
इन गांवों को कृषि क्षेत्र से रिहायशी जोन में कन्वर्ट किया जाएगा। रायपुर कलां पहले ही तेजी से शहरी विकास की ओर अग्रसर है और अब अन्य गांवों को भी इसी योजना में शामिल किया जा रहा है।
📈 बढ़ेंगे जमीनों के रेट
इस योजना की घोषणा होते ही जमीन के रेट में जबरदस्त उछाल देखा जा रहा है। सनेटा गांव, जो हवाई अड्डे के नजदीक और भारत माला परियोजना के तहत बन रही सड़क के किनारे स्थित है, वहां एक एकड़ जमीन की कीमत ₹4 करोड़ से बढ़कर ₹5 करोड़ तक पहुंच गई है।
वास्तविक एस्टेट एजेंटों और निवेशकों का मानना है कि:
“यह ज़मीनें अब निवेशकों की पहली पसंद बनेंगी। रिहायशी ज़ोन बनने से इन इलाकों में बिल्डरों और डेवलपर्स का रुझान तेज़ होगा।“
🗺️ नए मास्टर प्लान की जानकारी
Town Planning विभाग ने अपने पोर्टल पर नए मास्टर प्लान के नक्शे अपलोड कर दिए हैं। नागरिक Gmada, Deputy Commissioner Mohali, PUDA, STP Office और District Town Planner कार्यालयों में जाकर इस योजना पर अपने सुझाव दे सकते हैं।
📃 सरकारी अधिसूचना का प्रभाव
इस आधिकारिक अधिसूचना से ग्रामीण क्षेत्रों में रिहायशी और कमर्शियल विकास को बल मिलेगा। विभाग के अनुसार, यह बदलाव:
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मोहाली का दायरा बढ़ाएगा
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हवाई अड्डे के पास नई कनेक्टिविटी प्रदान करेगा
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Urban Infrastructure को बढ़ावा देगा
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स्थानीय रोजगार और रियल एस्टेट निवेश को प्रोत्साहित करेगा
👥 स्थानीय लोगों की प्रतिक्रिया
इन गांवों के लोगों ने लंबे समय से यह मांग की थी कि उनकी कृषि भूमि को रिहायशी ज़ोन में बदला जाए, जिससे वे अपनी जमीन को अधिकतम मूल्य पर बेच सकें या खुद निर्माण कर सकें।
एक स्थानीय किसान ने बताया:
“हम सालों से देख रहे थे कि हमारी ज़मीन शहर के पास होते हुए भी कम मूल्य की मानी जा रही थी। अब सरकार के फैसले से हमें न्याय मिला है।“
🏗️ भविष्य में संभावित विकास
विशेषज्ञों का मानना है कि इन क्षेत्रों में:
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बड़े हाउसिंग प्रोजेक्ट्स
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अपार्टमेंट टाउनशिप्स
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स्कूल, हॉस्पिटल्स, और मॉल्स
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स्मार्ट सिटी के अंश
जैसे प्रोजेक्ट्स आने की पूरी संभावना है। इसके चलते Punjab Real Estate Sector को बड़ा बूस्ट मिलेगा।
⚠️ निवेशकों के लिए चेतावनी
भूमि निवेश करने वालों को सुझाव दिया गया है कि जमीन खरीदने से पहले नए मास्टर प्लान और ज़ोनिंग दस्तावेजों की अच्छी तरह जांच करें। केवल कानूनी रूप से अपडेटेड प्लॉट्स में ही निवेश करें।
